下関市、宇部市、山陽小野田市、山口市を中心に外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・リフォームを専門にしている

株式会社オムラ（プロタイムズ下関店）です！

外装劣化診断士の平井です！

この年の瀬に外壁塗装や屋根塗装をするということはないでしょうが、お住まいのメンテナンスはできるだけ早めに対応しておくことが重要です。劣化症状が少ない内であれば、メンテナンス費用を抑えることにもつながります。

しかし、メンテナンスのトータルコストを抑えたいのであれば、耐候年数が長く設定されている塗料を選ぶことがおすすめです。10年ごとに100万円の出費があるより、25年ごとに200万円の出費であった方が「50年後に100万円」の差額が生まれるのです！

そんなところにも目を向けつつ、外壁塗装や屋根塗装の費用相場を把握しておくと、賢くメンテナンスができるはずです。

今回のお役立ちコラムでは「下関市の外壁塗装・屋根塗装費用相場」をご紹介していきます。

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下関市の外壁塗装・屋根塗装費用相場

下関市の外壁塗装や屋根塗装の費用は、全国的な平均から「若干高め」だという調査結果があります。この調査は「総務省統計局」が5年ごとに行っているもので、最新情報は「2023年10月1日」のものです。

そして、5年間はほぼこの情報によって全国の費用相場が決定されているので覚えておきましょう。イレギュラーで、本年度のように物価上昇が発生しているような場合には、原価の値上がりに乗じて費用相場の変動があるケースもあります。

2024年度は原価高に伴い、費用的には上がっているということを覚えておいてください。そして、この値上がりは景気回復が見込まれるまで続くと考えられます。

（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

2023年度の情報では費用相場が上表のようになっていますが、現場では1.2〜1.3倍くらいの費用感で工事が行われていた感じがします。

「1,196,472〜2,110,342円」ほどの値であれば、本年度の工事費用の感覚に近い感じがします。もちろん、100万円を下回る工事も多かったですが、原価の急騰は実際に工事費用に直撃しているのです。

下関市は高い？安い？

総務省の調べた最新情報では、下関市の外壁塗装・屋根塗装に対する費用相場は「若干高め」です。しかし、この金額は「工事費用」の総額であって、この費用がどのような要素によって発生しているかまでは詳細に説明されていません。

一般的には「1㎡あたりの塗装費用」と「塗面積」が費用相場を考える上で重要な要素になります。

下関市の建物の平均延べ床面積から、塗面積は「146.4㎡」ということがわかります。さらに、費用相場の平均額は「1,310,200円」です。この割合から、1㎡あたりの塗装費用が「8,949円」になることがわかります。

一般的な塗装費用は「1万円/㎡」を基準に考えるため、下関市の費用相場はかなり優秀だと言えるでしょう。

具体的な見積り例

実際の見積り例から、下関市ではどれくらいの金額と内容で工事が行われているのかご紹介しましょう。2024年度の「見積り通りの契約に至らなかった見積り」を一例としてご紹介します。

屋根ありの場合

屋根塗装までトータルで行ったこちらの見積りでは、見積り段階から非常にリーズナブルな金額を提示しました。しかし、3回目のメンテナンスということもあり、大幅に勉強させていただいたケースです。

その代わり、使用する塗料はラジカル制御型塗料にさせていただきました。

延床面積：125㎡

外壁塗面積：150㎡

使用塗料：ラジカル制御

 

小計：1,782,600円

消費税：178,260円

合計：1,960,860円

こちらの見積りから、お付き合いの度合いとキャンペーンを併用して「150万円」での契約となりました。利益度外視というキャンペーンだったこともあり、お客様にはとても満足いただけた内容になっています。

この工事では、高性能塗料を使用した上で平米単価1万円ジャストでの対応ができたので、弊社としてはかなりの努力をさせていただきました。

屋根なしの場合

外壁だけを塗装するような場合、屋根を事前にメンテナンスしていることが多いです。このケースでは、台風により瓦屋根から金属スレートへと切り替えを行なっていたため、屋根塗装は次回に先送りしたという感じです。

メンテナンス時期を調整するためにラジカル制御型塗料を選んでいます。

延床面積：114㎡

外壁塗面積：136.8㎡

使用塗料：ラジカル制御

 

小計：1,081,660円

消費税：108,166円

合計：1,189,826円

このケースではキャンペーン等の9歳措置はありませんでした。しかし、工期を読みづらい時期だったため、ある程度長めの期間を覚悟していただくことを条件に「100万円」ジャストで対応させていただいています。

塗装単価「7,309円」という驚異的な金額で対応できたのも、悪条件でも弊社にご依頼いただけたことに対する感謝の印です。

山口県内の外壁塗装費用相場

下関市は、海からの影響を受けやすいためにメンテナンス頻度が高くなります。その分、業者としては1回のメンテナンスコストを下げて依頼しやすい環境を作っている状態です。その分、長期のメンテナンス期間を設定できる無機塗料よりも、短期間でしっかりと安定した状態を維持しやすいタイプの塗料をおすすめする傾向が強いです。

他の地域でも同じ対応をするところは多いですが、下関市ほどではないでしょう。そのため、若干費用相場に格差が生じています。

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（参照：総務省統計部　令和5年住宅・土地統計調査）

山口県内は相対的にみて「建物の大きさがある」ため、費用相場は高めです。しかし、1㎡あたりの塗装費用自体は高額すぎるわけではないため、メンテナンスはしやすい状況だということを覚えておきましょう。

下関市の外壁塗装・屋根塗装はオムラにおまかせください！

下関市は、海からの潮風が建物の劣化症状を促進してしまいます。そのため、しっかりとメンテナンスを繰り返して健全な状態を維持し続けることを徹底するようにしましょう。

建物は、メンテナンス次第で「持ちの長さ」が変わります。適切なメンテナンスさえできていれば、いつまでも住み続けられる家を実現できるでしょう。

下関市で外壁塗装や屋根塗装をご検討の場合は、まず株式会社オムラ（プロタイムズ下関店）の無料診断を受けて、建物の劣化状況を把握した上で「メンテナンスプラン」を考えてみませんか？