外壁や屋根の塗装を検討しようと複数の塗装会社から見積りやプランの提案を受けてみると、「耐用年数25年」「20〜24年」といった数字が並び、塗料の種類によってその年数が大きく異なることに気づくのではないでしょうか。

「カタログに書かれている年数は、どこまで信用していいのだろうか？」
「同じ塗料なのに会社によって数字が違うのはなぜか、どれを信じればいいのか分からない」

このように、複数の資料を見比べる中で、カタログに記載された数字の受け止め方に戸惑ってしまう方は少なくありません。

結論からお伝えすると、カタログの耐用年数は試験データなどに基づく目安ですが、ご自宅で必ずその年数持つという保証ではありません。数字の根拠に加えて、建物の状態や施工方法、保証内容も確認しましょう。

この記事では、「促進耐候試験」が何を評価し、何を判断できないのかをご説明し、カタログの数字と実際の耐久性に差が生まれる理由、見積りや保証書を確認するときのポイントも取り上げます。複数の提案を比較する際の判断材料としてお役立てください。

 

カタログの耐用年数は「嘘」ではないが「保証」でもない

外壁用塗料のカタログや仕様書には、15年や20年といった長い「耐用年数（期待耐用年数）」を掲げるものもあります。この数字を見ると、「これだけ長持ちするなら安心だ」と思いたくなるかもしれません。では、そもそもこの数字はどのように算出されているのでしょうか。

その根拠の一つとなっているのが「促進耐候試験」というテストです。

促進耐候試験とは、塗料を塗った試験片に、専用の試験機で強い紫外線や熱、水などの負荷をかける試験です。短い期間で、屋外での長期間の劣化を人工的に模擬します。

評価する対象は塗膜（塗料が乾燥・硬化してできる膜）です。試験の種類や条件に応じて、光沢の変化や表面の劣化などが評価項目になります。メーカーはこうした試験結果などをもとに、期待耐用年数の目安を示しています。

つまり、期待耐用年数は、塗料を比較するための参考になる推定値で、ご自宅での持ちを約束する年数ではありません。算定方法や評価項目は製品ごとに異なる場合があります。製品資料に記載があれば、数字の根拠まで確認しておくと比較しやすくなります。

 

試験結果は「何を測った結果か」で見る

試験結果を見るときは、年数に加えて「何を測った結果か」を確認しましょう。

例えば、メーカーの製品資料には、試験後にどの程度のつやが残ったかを示す光沢保持率を使った説明も見られます。光沢保持率は、試験開始時の光沢に対する割合です。

こうした指標は、塗膜の耐候性を評価する材料になります。ただし、その数値だけで建物全体の寿命や雨漏りの有無まで判断できるわけではありません。

促進耐候試験の結果だけでは分からないことには、次のような点が挙げられます。

試験機の中と実際の住宅では、環境が異なります。カタログの数字と実際の持ちに差が生まれる理由を、次に見ていきます。

 

数字と実際の持ちが違うのは「立地環境」「下地」「施工」に理由がある

カタログの年数より早く、チョーキング現象などが出ることもあります。チョーキング現象とは、手で触ると白い粉がつく劣化症状です。カタログの数値と実際の耐久性の差には、立地環境・下地・施工という3つの違いが関わっています。

 

試験環境と実際の自然環境の違い

先ほど触れた促進耐候試験は、あくまで一定の人工的な環境下で行われるものです。実際には地域によって、日差しの強さや年間降雨量、海からの距離、冬場の気温差などが異なります。

常に強い紫外線や激しい雨風にさらされる環境では、カタログの想定よりも塗膜の寿命が縮まる場合もあります。

試験片と違い、実際の住宅では日当たりや雨の当たり方が部位ごとに異なります。屋根と外壁、南側と北側を一律に考えず、塗装会社に部位ごとの傷み方を見てもらうと安心です。

また、色あせなどの見た目の変化だけで、直ちに塗膜の保護機能が失われたとは限りません。症状の種類と程度も、診断時に確かめておきたい点です。

 

下地の状態や補修精度の違い

塗料の性能を発揮させるには、塗る前の「下地」（塗料を塗る外壁材や既存の塗膜など）の状態を確認することが重要です。外壁に深いひび割れや浮きがある場合や、古い塗膜が傷んでいる場合は、塗装前の補修が必要になることがあります。

このような状態を十分に処理せずに塗り重ねると、塗料が密着しにくくなり、早期の剥がれや膨れにつながるおそれがあります。高圧洗浄やケレン作業（古い塗膜やサビ、汚れを落とす下地処理）が不十分な場合も同様です。同じ塗料でも、既存の劣化や下地処理の方法によって実際の持ちは変わります。

見積りでは、単に「下地処理一式」とあるかだけでなく、どの部位にどの補修を行う予定かを聞いてください。シーリング（外壁の継ぎ目などを埋める材料）やひび割れの補修も、範囲と方法まで聞いておくと提案の違いが見えてきます。

 

施工方法や塗布量の管理の違い

塗料には、メーカーが定めた塗布量（一定の面積に塗る量）や乾燥時間などの施工条件があります。ここでいう乾燥時間とは、次の工程を塗り重ねるまでに空ける時間（塗り重ね乾燥時間）のことです。

規定の塗布量を守らなかったり、乾燥時間を確保せずに塗り重ねたりすると、期待される性能を発揮できない場合があります。適切な条件は製品仕様や現場の気温・湿度などによって異なるため、使用する製品の施工要領に沿った管理が必要です。

施工については、次の点を見積り時に確認してみてください。

見積書の見方 |  下関市の外壁・屋根塗装なら施工事例No.1の【オムラ】

これらを確認しても、将来の持ちが保証されるわけではありません。それでも、塗料の性能を発揮させるための施工計画があるかを判断する材料になります。

 

保証書と耐用年数の違いを知りセットで確認する

塗料の検討を進める中で、もう一つ混同しやすいのが「カタログの耐用年数」と「工事後に発行される保証書の年数」です。この二つは意味合いが全く異なるため、違いを押さえたうえで両方を確認しましょう。

 

カタログの期待耐用年数

試験結果などをもとに、次の塗り替えまでの目安として示された推定値です。

 

保証書の保証年数

保証書で定められた不具合が、対象期間内に適用条件を満たして発生した場合に、補修などの対応を受けられる期間です。対象となる不具合や対応方法は、保証書の内容によって異なる点に注意しましょう。

例えば、期待耐用年数が20年と記載されていても、それだけで20年間の保証が付くとは限りません。

保証期間はカタログの年数とは別に定められ、塗料や施工部位、契約内容などによって異なるものです。口頭での説明だけで判断せず、契約前に保証書の見本や保証条件を確認してください。

 

保証は年数だけでなく条件で比べる

保証を比較するときは、「保証○年」という数字だけでなく、次の項目を同じ条件で比べてみましょう。

保証期間が長くても、気になっている症状が対象外であれば、その症状に対する対応は受けられない可能性があります。反対に、カタログの年数より保証期間が短いという理由だけで、塗料の性能が低いと判断することもできません。期間と範囲、適用条件を分けて読み、不明な点は契約前に説明を受けましょう。

見積りや契約の段階では、塗料の耐用年数の根拠と、工事後の保証の範囲・年数を並べて見比べると、判断しやすくなります。

 

株式会社オムラの診断結果にもとづく塗料のご提案

ここまで、カタログの数字の読み方と、実際の持ちを左右する条件、保証書との違いをお伝えしました。株式会社オムラ（プロタイムズ下関店）でも、塗料の年数だけでなく、建物の今の状態から塗料を選ぶことを大切にしています。

当店では、「お家の健康診断」やドローン診断を行っています。お家の健康診断では、建物診断の専門資格である外装劣化診断士が、国土交通省のガイドラインに沿った項目で診断します。それぞれの内容は、次のとおりです。

診断結果は10ページ以上の写真入り報告書にまとめてお渡しします。その診断結果を踏まえ、10種類以上の塗装プランの中から、お住まいの状態に合わせた5つのプランをご提案します。各プランの特徴や保証年数、工事金額は一覧表にまとめ、見積書とあわせてお渡しします。

 

数字に迷ったら自宅の状態に当てはめて専門家と確認する

カタログや提案書の「耐用年数」を見るときのポイントを振り返ります。

カタログの数字のどれを目安にすればよいか、迷うこともあるでしょう。カタログの年数がご自宅でどこまで当てはまるかは、外壁や屋根の状態を見ないと判断しにくいものです。立地や下地、施工の条件は建物ごとに異なり、同じ塗料でも持ち方が変わるためです。

まずはご自宅の今の状態を一緒に確かめてみませんか。相談の際は、手元のカタログや見積書をお持ちいただくと、話を進めやすくなります。

建物の状態の確認や、塗料の耐用年数・お見積りに関するご相談は、お問い合わせページからお気軽にどうぞ。