現状調査（施工前）

• 外壁塗膜の汚れの付着・退色
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• 塗膜の剥がれ・剥離・膨れ
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• 屋上シート防水の劣化
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• 外廊下・外階段の劣化
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• 金属部の劣化
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• 錆破損
• クラック（ひび割れ）
• 爆裂
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• 排水管の劣化
• 軒天（ベランダ底面）の劣化

塗替えイメージ図

• 既存イメージ
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足場設置・高圧洗浄

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• 高圧洗浄

クラック（ひび割れ）・爆裂補修

• 塗料やコンクリートの虚弱部をハツリ落とす
• クラック箇所はUカットするなどし、コーキングを充填して、樹脂セメントで平坦化する
• 爆裂箇所は、露出した鉄筋はケレン作業・防錆材塗布を施工し、樹脂セメントで埋め戻し平坦化する
• フィラーを塗布し下地を滑らかに調整する

コーキング（打ち替え)

• 既存コーキングの除去、プライマーを塗布
• コーキング充填
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• ならし

金属部

• ケレン作業
• 錆が進行してる箇所はハツリ落とす
• 薄くなった箇所に縞鋼板を溶接するなどし補強する
• 錆止め塗装
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• 隙間をコーキングで埋める
• 塗装
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屋上防水

• 既存シート防水撤去
• 下地材塗布
• プライマー塗布
• ボンド塗布
• 防水シート貼り
• 荷台などは塗膜防水
• トップコート
• トップコート（2回目）

外壁塗装

• 下塗り（シーラー）：下地を補強し外壁と上に塗る塗料を密着させる
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• 中塗り：塗面を平坦化して、美しく機能的な下地を造る
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• 上塗り：強固な塗膜を形成しつつ、塗料の発色を整え、美しい外壁に仕上げる
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ベランダ防水

• プライマー塗布
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• ウレタン防水材
• トップコート